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    El.An. · Costruzioni residenziali · Cilento

    Diamo nuova vita ai luoghi.Costruiamo la tua prossima casa.

    Da oltre vent'anni nel mercato immobiliare del Cilento, trasformiamo edifici inutilizzati in nuove residenze pensate per il modo di vivere di oggi.

    Scopri i progetti Guarda come nasce una casa ↓

    00prima del cantiere

    Prima

    L'edificio esistente

    Tutto comincia da un immobile che ha esaurito la sua funzione. Ne valutiamo il potenziale, poi lo demoliamo in modo selettivo per ricostruire da zero, con criteri di oggi.

    Da zerodemolizione e ricostruzione

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    3–5 settimane
    Materiali
    • Demolizione selettiva
    • Calcestruzzo, laterizio e ferro separati
    • Macerie avviate a recupero
    Cosa controlliamo
    • Verifiche e bonifiche preventive
    • Abbattimento delle polveri
    • Monitoraggio degli edifici vicini

    01/ 11

    Rilievo e progetto

    Il disegno prima del cantiere

    Misuriamo il lotto, studiamo il terreno e disegniamo la casa: architettura, strutture e impianti. Poi tracciamo a terra gli allineamenti dei pilastri.

    22 × 13mingombro della palazzina d’esempio

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    2–4 mesi tra progetto e permessi
    Materiali
    • Rilievo strumentale
    • Indagine geologica
    • Progetto architettonico, strutturale e impiantistico
    Cosa controlliamo
    • Titoli edilizi e vincoli
    • Calcolo strutturale NTC 2018
    • Tracciamento con stazione totale

    02/ 11

    Scavo

    Lo spazio per il piano interrato

    Si scava fino alla quota delle fondazioni. Il terreno viene gestito secondo le norme e i fronti di scavo sono messi in sicurezza.

    ≈ 1.500m³di terreno movimentato

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    2–3 settimane
    Materiali
    • Escavatori e autocarri
    • Gestione di terre e rocce da scavo
    Cosa controlliamo
    • Stabilità dei fronti di scavo
    • Verifica della quota di fondo
    • Accessi di cantiere sicuri

    03/ 11

    Fondazioni

    La base che regge tutto

    Uno strato di magrone, poi la gabbia di ferri e il getto della platea in cemento armato. Intorno nascono i muri del piano interrato.

    ≈ 185m³di calcestruzzo in platea

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    3–4 settimane
    Materiali
    • Magrone di sottofondazione
    • Platea in cemento armato
    • Acciaio per armature B450C
    • Impermeabilizzazione
    Cosa controlliamo
    • Verifica delle armature prima del getto
    • Prelievo di cubetti di calcestruzzo per le prove
    • Tempi di maturazione rispettati

    04/ 11

    Struttura in cemento armato

    Lo scheletro antisismico

    Pilastri, travi e vano scala salgono un piano alla volta. La struttura è progettata secondo le Norme Tecniche per le Costruzioni 2018.

    NTC2018norme per la struttura

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    ≈ 2 settimane per piano
    Materiali
    • Pilastri e travi in c.a.
    • Casseforme
    • Vano scala e ascensore in c.a.
    Cosa controlliamo
    • Progetto secondo NTC 2018 cap.
    • Verticalità e allineamenti
    • Prelievi a ogni getto
    • Collaudo statico finale

    05/ 11

    Solai

    I piani su cui vivrai

    I solai collegano la struttura e diventano i pavimenti di ogni casa. Restano puntellati finché il calcestruzzo non ha raggiunto la resistenza prevista.

    6solai, dal piano terra alla copertura

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    in parallelo alla struttura
    Materiali
    • Solai strutturali
    • Rete elettrosaldata
    • Puntelli
    Cosa controlliamo
    • Carichi e spessori di progetto
    • Planarità
    • Disarmo nei tempi corretti

    06/ 11

    Tamponature

    Le pareti che proteggono

    Le pareti esterne in termolaterizio chiudono l'edificio. Tra un alloggio e l'altro una doppia parete con lana di roccia riduce i rumori.

    30cmdi termolaterizio

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    6–8 settimane
    Materiali
    • Termolaterizio da 30 cm cap.
    • Doppia tramezzatura tra alloggi cap.
    • Lana di roccia da 6 cm cap.
    Cosa controlliamo
    • Allineamenti e piombi
    • Ponti termici attorno alle aperture
    • Continuità dell’isolamento acustico

    07/ 11

    Impianti

    Quello che non si vede

    Acqua, scarichi, elettricità e climatizzazione passano nelle pareti e nei solai prima delle finiture. Per questo li controlliamo e li proviamo prima di chiudere.

    190litridi acqua calda sanitaria

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    8–10 settimane
    Materiali
    • Pompa di calore cap.
    • Split nei vani principali cap.
    • Bollitore da 190 litri con recupero di calore cap.
    • Videocitofono cap.
    Cosa controlliamo
    • Prove di tenuta delle tubazioni
    • Dichiarazioni di conformità
    • Verifiche dell’impianto elettrico

    08/ 11

    Copertura

    Il tetto e l'energia

    Il tetto viene isolato e impermeabilizzato. Sopra trova posto l'impianto fotovoltaico condominiale, che alimenta i servizi comuni.

    10kWdi fotovoltaico condominiale

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    3–4 settimane
    Materiali
    • Isolamento e impermeabilizzazione
    • Fotovoltaico condominiale da 10 kW cap.
    • Parapetti e lattonerie
    Cosa controlliamo
    • Prova di tenuta all’acqua
    • Pendenze e scarichi
    • Sicurezza per la manutenzione

    09/ 11

    Facciata e serramenti

    L'abito dell'edificio

    Il cappotto termico avvolge l'edificio, poi arrivano finestre, balconi e parapetti. È la fase in cui la casa prende il suo aspetto definitivo.

    10cmdi cappotto termico

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    6–8 settimane
    Materiali
    • Cappotto termico da 10 cm cap.
    • Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo cap.
    • Cassonetti coibentati e avvolgibili elettrici cap.
    Cosa controlliamo
    • Posa dei serramenti a regola d’arte
    • Continuità del cappotto
    • Smontaggio sicuro dei ponteggi

    10/ 11

    Finiture interne

    La casa diventa tua

    Pavimenti, porte, bagni e cucina. Entro i limiti del capitolato puoi scegliere porte interne, rivestimenti, sanitari e rubinetteria.

    4scelte personalizzabili

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    8–10 settimane
    Materiali
    • Pavimenti in gres porcellanato cap.
    • Porte interne a scelta cap.
    • Sanitari e rubinetteria a scelta cap.
    Cosa controlliamo
    • Varianti verificate e preventivate
    • Controllo stanza per stanza
    • Pulizia finale

    11/ 11

    Consegna delle chiavi

    Benvenuto a casa

    Collaudi, certificazioni e un sopralluogo insieme a te. Poi le chiavi, con tutti i documenti della tua casa.

    1referente, dalla prima visita alle chiavi

    Tempi, materiali e controlli
    Tempi indicativi
    il giorno che aspettavi
    Materiali
    • Ascensore accessibile cap.
    • Portoncino blindato cap.
    • Spazi esterni secondo progetto
    Cosa controlliamo
    • Collaudo statico
    • Certificazioni degli impianti
    • Sopralluogo con il cliente
    Scopri i progettiParla con noi

    Tempi e quantità sono indicativi e si riferiscono alla palazzina d'esempio mostrata nella scena. cap. = dato dai capitolati El.An.

    Progetti · Agropoli

    Tre nuove residenze nel Cilento.

    Ogni progetto nasce da un edificio esistente, demolito e ricostruito secondo le norme di oggi.

    AppartamentiStato lavori da confermare

    Via Calcedonio Giordano

    Agropoli (SA)

    Box auto raggiungibili anche in ascensore e spazi esterni privati per gli appartamenti al piano terra.

    • Box auto
    • Ascensore
    • FV 10 kW
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    AppartamentiStato lavori da confermare

    Via Risorgimento

    Agropoli (SA)

    Comfort quotidiano: ascensore accessibile, pompa di calore e area parcheggio recintata acquistabile.

    • Ascensore
    • Parcheggio
    • FV 10 kW
    Scopri il progetto

    VilletteStato lavori da confermare

    Villette Moio Alto

    Via Lavecchia, contrada Moio Alto · Agropoli (SA)

    Spazio esterno privato e, su richiesta, piscina interrata 5 × 5 m. Climatizzazione su due livelli.

    • Giardino
    • Piscina su richiesta
    • 2 livelli
    Scopri il progetto

    Il nostro modo di costruire

    Dove oggi vedi un edificio inutilizzato, noi vediamo una nuova possibilità.

    1. Individuare il potenzialeConosciamo il territorio: valutiamo posizione, contesto e cosa può diventare un immobile.
    2. Progettare la trasformazioneDemolizione e ricostruzione con struttura antisismica e un progetto pensato per chi ci vivrà.
    3. Realizzare nuove residenzeSeguiamo il cantiere fino alle chiavi, con capitolati chiari e un referente riconoscibile.
    Dopo: la nuova palazzina completata, di sera
    Prima: la vecchia palazzina da demolire
    PrimaDopo
    Esempio Illustrazione del metodo realizzata con la scena 3D. Da sostituire con foto reali prima/dopo di un intervento concluso, con luogo e date.

    Abitare il nuovo

    Cosa cambia, ogni giorno, in una casa costruita da zero.

    10cm

    Comfort tutto l'anno

    Cappotto termico da 10 cm e termolaterizio da 30 cm limitano le dispersioni. La pompa di calore scalda e raffresca.

    6cm

    Silenzio tra vicini

    Tra un alloggio e l'altro, doppia parete con 6 cm di lana di roccia.

    NTC2018

    Struttura antisismica

    Una struttura nuova in cemento armato, progettata secondo le norme tecniche in vigore.

    4scelte

    Finiture su misura

    Porte interne, rivestimenti, sanitari e rubinetteria a scelta, entro i limiti del capitolato.

    Dotazioni tratte dai capitolati di vendita. Possono variare per progetto: fa fede il capitolato contrattuale.

    La nostra storia

    Siamo partiti da zero. Abbiamo costruito la nostra storia qui.

    La nostra storia è iniziata da zero, nel Cilento. È cresciuta attraverso il lavoro, le scelte e i progetti che, anno dopo anno, hanno dato forma alla nostra impresa.

    1. Anno da confermareGli inizi della famiglia nel mercato immobiliare
    2. Anno da confermarePrimi interventi residenziali nel Cilento
    3. Anno da confermareNasce El.An. S.r.l.
    4. OggiTre nuovi progetti ad Agropoli

    Esempio Tappe da completare con date e foto d'archivio.

    Realizzazioni

    Le case che abbiamo già consegnato.

    In arrivo Galleria con filtri e confronto prima/dopo, appena riceviamo le foto degli interventi conclusi.

    Parliamone

    La tua prossima casa nel Cilento comincia da una conversazione.

    Raccontaci cosa cerchi. Ti aiutiamo a conoscere i progetti e le soluzioni disponibili.

    Richiedi informazioni Telefono e email: da fornire